ניהול דירות מגורים ונכסים מניבים – שירות מקיף ואחריות מלאה

אצלנו, מרבה נכסים לא מרבה דאגה

ניהול נכסים

ניהול נכסים מבחינתנו, הוא הענקת שירות מא' ועד ת'. אנחנו אלה שלוקחים
במקומכם את כל האחריות בניהול הדירה. אנחנו מורידים מהכתפיים שלכם את כל הביורוקרטיה בניהול הנכס. אנחנו מאתרים שוכרים חדשים לאכלוס מהיר ככל האפשר של הנכס, אך בלי לוותר על בדיקות רקע נדרשות. לפני חתימת חוזה שכירות, אנו בודקים תלושי משכורת, מתמקחים בשבילכם על גובה השכירות, דואגים לערבים וערבויות מספיקות. אנחנו סוגרים את כל הקצוות עם בעלי מקצוע אמינים ומקצועיים לטיפול שוטף בנכס תוך הכנתו לקראת השכרה או מכירה.

אנו מקפידים לעבוד אך ורק עם בעלי מקצוע אמינים, שנותנים אחריות וגובים מחירים הוגנים בכל נושא, החל מתיקון ברז דולף וכלה בהתקנת ארון מטבח חדש או צביעת הדירה (ואפילו, שיפוץ מקיף, אם צריך).
כשצריך להמתין לבעל מקצוע, אנו אלה שנמתין לו בדירה וגם נדאג בשבילכם לחשבונית בסוף העבודה. אם צריך טיפול מול הרשויות, גם את זה נבצע עבורכם, בלי חוכמות. זקוקים להסכם שכירות תפור לפי מידה? נוכל לספק שירות משלים של ליווי משפטי על ידי עורך דין מיומן, מומחה בנדל"ן, במחירים הוגנים. יש לכם נכס אחד או יותר? אנחנו נהפוך אותו לנכס מניב נטו, משום שאת כל העבודה שמסביב אנחנו עושים בשבילכם.
יותר אתם לא תעבדו בשביל הנכס (אלא אנחנו) ואתם תזכו להכנסה פאסיבית אמיתית

ותמיד - זמינים עבורכם, עם שירות, שקיפות, הבנה מלאה וחיוך.

שלבי הפעולה שלנו בניהול הנכס שלכם

01

ברוכים הבאים!
פגישה ראשונית להיכרות

בפגישה זו אנו רוצים להכיר אתכם וללמוד על הצרכים השונים והייחודיים של כל לקוח, חשוב לנו לדעת למה אתם מצפים ולהסביר מה אתם מקבלים מאתנו. נקיים סיור ראשוני בדירה, להתרשם ממנה ומהסביבה בה היא נמצאת.

02

קביעת שווי הנכס וגובה השכירות הריאלית

לאחר סיור בדירה, כשאנו מצוידים במידע מקיף ואחרי שראינו את הדירה ובדקנו את מאפייניה, נוכל להעריך את שוויה ומה פוטנציאל השכירות המירבי עבורה. בשלב זה אנו נעזרים בנתוני העסקאות שבוצעו בשוק ובודקים מהם דמי השכירות המבוקשים עבור נכסים דומים באותו האזור.
03

הכנת הנכס להשכרה והשבחה (אם יש צורך)

בשלב זה אנו מתכננים איך להכין כראוי את הדירה להשכרה. בהתאם למצב הדירה ושיקולים נוספים בתיאום אתכם, אפשר להביא בחשבון את דרך ההשבחה הרצויה, החל ממתיחת פנים וריענון קל ועד שיפוץ מלא לצורך הגדלת האטרקטיביות של הנכס.
04

איתור שוכרים, בדיקת ערבויות וניהול משא ומתן

בשלב זה אנו פועלים כנציגים שלכם בכל דבר ועניין. כלומר, ננהל משא ומתן על תנאי החוזה עם השוכרים לאחר שעמדנו על טיבם: נבדוק הכנסות (תלושי משכורת), מקום עבודה, היסטורית אשראי ונדאג לערבויות מתאימות.

05

גביית שכר דירה שוטף

בשלב זה ולאורך כל תקופת
השכירות, אנו פועלים לגביה מסודרת ועקבית של שכר הדירה. צ'קים לכל תקופת השכירות, רשומים למוטב בלבד על שם בעל הנכס, נמסרים לידיכם בכל
חתימת הסכם. 

06

שמירת קשר מול הדיירים

לאורך תקופת השכירות אנו נותנים
את מלוא המענה בכל פניה של הדיירים, טיפול שוטף בכל דבר ועניין ואף ביצוע תחזוקה מונעת.

07

בדיקות שוטפות בנכס

על מנת להבטיח את הנכס שלכם ושימורו על הצד הטוב ביותר, אנו מקפידים לבדוק באופן שוטף את
הנעשה בנכס בביקורות תקופתיות ואנו שומרים על קשר שוטף עם הוועד והשכנים.

ומה עוד

  •  ניתן להיעזר בנו בעריכת חוזה שכירות (מטופל על ידי עורך דין מומחה).
  • במקרה ונוצר איחור בתשלום או סירוב לשתף פעולה, נפעל למימוש מידי של הערבויות ופינוי הדייר.
  • נדאג לחסכון משמעותי בהוצאות תחזוקה, בזכות שימוש בפתרונות חכמים,
    מניעת בעיות עתידיות וטיפול בתקלות קטנות לפני שהופכות לבעיות גדולות (תחזוקה מונעת).

ניהול דירות מגורים ונכסים מניבים

למה כדאי לעבוד איתנו

נדאג שהדירה שלכם לא תעמוד ריקה אפילו יום אחד מיותר

אנחנו יודעים לאתר דיירים איכותיים ומקפידים על סינון קפדני ביותר.

נאפשר לכם להגשים את המטרה, לקבל הכנסה פסיבית אמיתית

תחת ניהולנו, הדירה שלכם הופכת
באמת לנכס מניב, שמכניס הכנסה פאסיבית במלוא מובן המילה. כלומר, הנכס עובד עבורכם (אתם כבר לא צריכים לעבוד עבורו, אנחנו עושים זאת עבורכם).

תנו לנו לנהל עבורכם את ה-כ-ל, וכמובן כל מה שצריך מול השוכר

כשאנחנו בתמונה, לא תקבלו יותר שיחות בגלל צנרת דולפת, מזגן שהפסיק לעבוד בשיא הקיץ, תלונות על תחזוקה בבניין או ריב חניה. הכל עלינו.

איכות העבודה

אנו מקפידים שכל עבודה בנכס תהיה
איכותית, במחיר הוגן ועם אחריות מלאה.
אתם לא צריכים להגיע ולהמתין שעות
לטכנאי, אנחנו נעשה זאת עבורכם.
בסיום התיקון, תקבלו צילומים וחשבונית לשביעות רצונכם.

מגיע לכם לשלם רק מחירים הוגנים עבור אחזקת הנכס, תיקון או שדרוג

אנו אחראים שתמיד תשלמו לבעלי
מקצוע תשלום הוגן. אנו דואגים שלא יגבו
מכם מחירים מופקעים.

למי ממש כדאי לעבוד איתנו

אם אתם לא רוצים לקבל טלפון באמצע הלילה כי הדוד התפוצץ.

למי ממש כדאי לעבוד איתנו

אם יש לכם דברים יותר חשובים בחיים מאשר לחכות לאינסטלטור של הביטוח בדירה בין 08:00 ל 14:00 ובחמישה ל 14:00 הוא מתקשר שיגיע ב 16:00 או לא יגיע בכלל

אם הזמן שלכם יקר ערך עבורכם